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P.E.E.P.

Perchè è vantaggioso aderire all’iniziativa del Comune

Con questa procedura verranno stipulate nuove convenzioni, per una durata di 20 anni diminuita del tempo trascorso fra la data di stipulazione della convenzione che ha accompagnato la concessione del diritto di superficie o la cessione in proprietà delle aree e quella di stipulazione della nuova convenzione.
Chi riscatta l’area, in proporzione ai millesimi di proprietà, diviene pieno proprietario dell’area su cui è edificato l’immobile e di eventuali altre aree di pertinenza del fabbricato.
Se si chiede la rimozione del prezzo imposto, l’alloggio potrà essere venduto o affittato a chiunque, senza bisogno di verificare che l’acquirente o il conduttore abbiano specifici requisiti, senza prezzo massimo di cessione o locazione.
Il valore di un appartamento in diritto di superficie è inferiore a quello di un appartamento in piena proprietà proprio perché il terreno su cui è costruito rimane del Comune, di conseguenza accettando l’offerta del Comune il valore dell’immobile sarà superiore, nel caso di trasferimento del diritto di superficie in diritto di proprietà, e quello di mercato, nel caso di trasferimento del diritto di superficie in diritto di proprietà e contemporanea rimozione del vincolo del prezzo imposto.

Come presentare la richiesta

La domanda potrà essere presentata all’ufficio tecnico comunale, utilizzando l’apposito modulo scaricabile dal sito del Comune di Carpenedolo o richiedendolo direttamente all’ufficio preposto.
Alla domanda occorre allegare:

  • estremi delle convenzioni in diritto di superficie o in diritto di proprietà e nel caso estremi dell’atto predisposto dal Segretario Comunale per il trasferimento in diritto di proprietà del diritto di superficie (solo per il P.E.E.P. “Fusetto”);
  • copia dell'atto di assegnazione della/e unità immobiliare/i e della proprietà superficiaria ai singoli soci da parte della Cooperativa/Impresa esecutrice assegnataria dell'area in diritto di superficie o in diritto di proprietà;
  • copia degli eventuali atti di acquisto successivi all'assegnazione;
  • copia del Regolamento di Condominio (millesimi di proprietà generale) con l’indicazione della quota millesimale di competenza della/e unità immobiliare/i interessata/e;
  • copia della planimetria catastale, in scala esatta, relativa alla/e unità immobiliare/i interessata/e e relative pertinenze (autorimessa, soffitta, eccetera).

A chi rivolgersi

Presso l’ufficio Tecnico Comunale è possibile richiedere informazione e assistenza.
I giorni dedicati al ricevimento dell’utenza sono:

  • il Mercoledì dalle ore 15.00 alle ore 17.00

Per ulteriori informazioni:
contattare il numero 030 9697961 interno 4
inviare una e mail a servizitecnici@comune.carpenedolo.bs.it

Documentazione P.E.E.P.

Modulistica per presentazione domanda cartacea


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File

Descrizione

Data

Schema di convenzione per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà Schema di convenzione per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà 30/06/2016
Schema convenzione per l’eliminazione del vincolo relativo alla determinazione del prezzo massimo di cessione Schema convenzione per l’eliminazione del vincolo relativo alla determinazione del prezzo massimo di cessione 30/06/2016
Schema di convenzione per la cessione in diritto di proprietà di aree già concesse in diritto di superficie ed eliminazione del vincolo del prezzo massimo di cessione Schema di convenzione per la cessione in diritto di proprietà di aree già concesse in diritto di superficie ed eliminazione del vincolo del prezzo massimo di cessione 30/06/2016
Atto integrativo alle convenzioni per il passaggio da diritto di superficie a diritto di proprietà scadute Atto integrativo alle convenzioni per il passaggio da diritto di superficie a diritto di proprietà scadute 30/06/2016
Domanda di trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà Domanda di trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà 30/06/2016
Domanda di calcolo del corrispettivo per l’eliminazione del prezzo massimo di cessione e del canone di locazione Domanda di calcolo del corrispettivo per l’eliminazione del prezzo massimo di cessione e del canone di locazione 30/06/2016
Domanda di calcolo del corrispettivo per l’eliminazione del prezzo massimo di cessione e del canone di locazione Domanda di calcolo del corrispettivo per l’eliminazione del prezzo massimo di cessione e del canone di locazione 30/06/2016

 

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